МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ о разделе дома

МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ – образец

Нижеподписавшиеся стороны по гражданскому делу по иску М. к К. о разделе жилого дома и земельного участка заключили мировое соглашение на следующих условиях:

1. Изменить доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 82,3 кв.м., признав за К. право собственности на 52/100 доли, что соответствует 42,4 кв.м. общей площади, а за М. признать право собственности на 48/100 доли, что соответствует 39,9 кв.м. общей площади.

2. Произвести раздел жилого дома по первому варианту (приложение 3 к заключению эксперта по которому выделить К. в собственность жилую комнату площадью 10.1 кв.м., жилую комнату площадью 9,5 кв.м., коридор площадью 3,8 кв.м., кухню, площадью 8,3 кв.м., прихожую площадью 8,5 кв.м., санузел площадью 2,2; выделить М. в собственность жилую комнату площадью 7,7 кв.м., жилую комнату площадью 7,3 кв.м., жилую комнату площадью 24,9 кв.м.

3. Выделить К. в собственность погреб, обозначенный литерой 4; М. выделить в собственность сарай, обозначенный литерой 3 и уборную, обозначенную литерой 5.

4. Разделить земельный участок по второму варианту эксперта, выделив в собственность К. ½ доли земельного участка площадью 750 кв.м. (обозначенный зеленым цветом), выделив М. в собственность ½ доли земельного участка площадью 750 кв. м. (обозначенный синим цветом).

5. К. выплачивает М. в срок до 17.01.2018 600 рублей за восстановление печи, и в срок до 17.02.2018 600 рублей в счет возмещения судебных издержек.

6. М. отказывается от компенсации за отступление от идеальных долей в праве собственности на дом.

7. К. производит переоборудование в доме – устраивает два дверных проема (в прихожей 5,5 кв.м. и коридоре 308 кв.м.) и устраивает дверной проем (в прихожей площадью 5,5 кв.м.) согласно первого варианта раздела жилого дома за свой счет.

8. М. производит переоборудование – обустраивает дверной проем в жилую комнату площадью 24,9 кв.м. согласн первого варианта раздела жилого дома за свой счет.

Подписи сторон
Дата подписания

А хулиганство ли?

Вас привлекают к уголовной ответственности по ст. 339 Уголовного кодекса Республики Беларусь? В ваших действиях правоохранители усматривают хулиганство?

Тогда вам просто необходимо знать, что такое хулиганство, когда оно имеет место быть и влечет уголовную ответственность.

В соответствии со ст. 339 Уголовного кодекса Республики Беларусь под хулиганством, которое влечет уголовно правовую ответственность, понимается совершение умышленных действий, грубо нарушающих общественный порядок и выражающие явное неуважение к обществу, сопровождающиеся применением насилия или угрозой его применения либо уничтожением или повреждением чужого имущества либо отличающееся по своему содержанию исключительным цинизмом.

Таким образом, преступлением признается такое хулиганство, которое обладает всеми признаками, указанными в ст. 339, а именно:
1) грубое нарушение общественного порядка;
2) явное неуважение к обществу;
3) применение насилия или угроза его применения, либо уничтожение или повреждение чужого имущества, либо наличие исключительного цинизма.

Отсутствие любого из перечисленных признаков исключает уголовную ответственность.

Грубым нарушением общественного порядка характеризуются такие действия, которые причиняют существенный вред общественному порядку, здоровью личности, законным правам и интересам человека.

Грубое нарушение общественного порядка может выражаться в совершении таких действий, которые повлекли срыв массового мероприятия, временное прекращение нормальной деятельности учреждения, предприятия, общественного транспорта и т.п., а также причинение вреда здоровью, законным правам и интересам человека. Эти деяния могут также проявляться в длительном и упорно не прекращающемся нарушении общественного спокойствия, уничтожении или повреждении имущества, избиении потерпевших.

Явное неуважение к обществу виновным характеризуется заведомым пренебрежением общепринятыми нормами поведения в обществе, активным противопоставлением своей личности интересам общества или отдельных лиц, в том числе и в таких местах, которые не принято считать общественными (например лес, пустырь), поскольку соблюдение общественного порядка направлено на обеспечение спокойствия не только больших групп граждан, но и каждого члена общества в отдельности.

Явным неуважением к обществу характеризуются действия, совершенные без какого-либо повода или же с использованием незначительного повода со стороны потерпевшего, действия, свидетельствующие о стремлении показать свое физическое превосходство, способность к бесчинству, о желании унизить и подавить другого человека, надругаться над его интересами или интересами общества.

Применение насилия как обязательный признак хулиганства выражается в физическом воздействии на потерпевшего в любой форме (нанесение побоев, причинение телесных повреждений, ограничение свободы передвижения путем связывания, удержания и т.п.). Угроза применения насилия – это выраженное словесно или в форме определенных действий намерение применить физическое насилие. В тоже время угроза должна быть реальной.

Уничтожение или повреждение чужого имущества при совершении хулиганских действий может выражаться в приведении его в состояние полной или частичной непригодности либо к утрате имуществом потребительских свойств.

Исключительный цинизм в составе хулиганства – это проявление в действиях крайне презрительного отношения к основным нравственным ценностям общества. Так, исключительным цинизмом может быть признано проявление бесстыдства, издевательства над больными, престарелыми, лицами, находящимися в беспомощном состоянии, совершение хулиганских действий в условиях общественного или стихийного бедствия, надругательство над обычаями, традициями и т.п.

Хулиганство – это преступление, посягающее на основы общественного быта, досуга, отдыха и общения людей, вследствие чего нарушаются общественные устои добропорядочности и внутреннего спокойствия людей.

Однако если действия направлены против конкретного лица и совершены по личным мотивам, то содеянное не образует состава хулиганства.

Правовые аспекты открытия шиномонтажа

Перед открытием любого бизнеса, в том числе и малого, для минимизации убытком и прогноза получения прибыли желательно составить бизнес-план. Одним из компонентов бизнес-плана являются потери или вложения в ваш бизнес, произведенные для его открытия.

На примере открытия шиномонтажа в этой статье будет описаны стадии его открытия и функционирования. Стоит учитывать, что шиномонтаж не открывается за один день, и даже за два. Это длительный и ступенчатый процесс, который необходим для контроля со стороны государства в соблюдении требований трудового, налогового, экологического законодательства.

Сразу следует отметить, что в законодательстве не употребляется термин «шиномонтаж». В реестре бытовых услуг Республики Беларусь имеются такой вид услуг, как услуги по ремонту шин, включая регулировку и балансировку колес пассажирских автомобилей.

Стадии открытия шиномонтажа:

1. Регистрация в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя. Особенностей данной регистрации при оказании услуг по ремонту шин, включая регулировку и балансировку колес пассажирских автомобилей не имеется. Регистрация регулируется Положением о государственной регистрации субъектов хозяйствования, утвержденным Декретом Президента Республики Беларусь от 16.01.2009 № 1.

2. Разработка документов по охране труда, пожарной безопасности и соответствующая им организация труда.

3. Получение санитарно-гигиенического заключения.

Требования к мастерским по ремонту и обслуживанию автомобилей регламентируются Санитарными нормами и правилами «Требования для организации по ремонту и техническому обслуживанию транспортных средств» утвержденные постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 06.12.2012 № 190; Санитарными нормами и правилами «Требования к организации санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, являющихся объектами воздействия на здоровье человека и окружающую среду», утвержденными постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 15.05.2014 № 35.

С электронной версией вышеуказанных Санитарных норм и правил можно ознакомиться на официальных сайтах Министерства здравоохранения Республики Беларусь , ГУ «Республиканский центр гигиены, эпидемиологии и общественного здоровья» .

В соответствии со статьей 16 Закона Республики Беларусь от 07.01.2012 № 340-З «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» государственной санитарно-гигиенической экспертизе подлежат:

проектная документация на реконструкцию, в том числе модернизацию, капитальный ремонт, при которых осуществляются расширение или увеличение мощности, а также изменение целевого назначения объектов производственной инфраструктуры;

объекты производственной инфраструктуры;

проекты технических нормативных правовых актов в области технического нормирования и стандартизации, технологической документации (за исключением технологической документации, разработанной на продукцию собственного производства организаций общественного питания, и технологической документации, не включающей процессы производства продукции);

продукция (за исключением продукции, подлежащей государственной регистрации).

По результатам государственной санитарно-гигиенической экспертизы выдается санитарно-гигиеническое заключение.

4. Согласование проектов технических нормативных правовых актов.

Согласно статье 31 Закона Республики Беларусь от 07.01.2012 № 340-З «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» в обязанности организаций и индивидуальных предпринимателей входит, в том числе, согласование с органами и учреждениями, осуществляющими государственный санитарный надзор, предоставление земельных участков, архитектурные и строительные проекты при отсутствии для них санитарных норм и правил, гигиенических нормативов, расширение или увеличение мощности, а также изменение целевого назначения объектов социальной, производственной, транспортной, инженерной инфраструктуры, проектов технических нормативных правовых актов в области технического нормирования и стандартизации, технологической документации, приемка в эксплуатацию объектов строительства, их остальных очередей, технологических линий.

В соответствии с вышеизложенным, в случае организации объекта по ремонту и техническому обслуживанию транспортных средств необходимо наличие положительных санитарно-гигиенических заключений территориального органа государственного санитарного надзора на: проектную документацию (на реконструкцию, в том числе модернизацию, капитальный ремонт, при которых осуществляется расширение или увеличение мощности, а также изменение целевого назначения объектов производственной инфраструктуры), а также согласованные в установленном порядке предоставление земельного участка (либо изменение целевого назначения объектов социальной, производственной, транспортной, инженерной инфраструктуры).

Учреждения, осуществляющие государственную санитарно-гигиеническую экспертизу, необходимые документы и сроки ее проведения определены Единым перечнем административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.02.2012 № 156.

5. Разработка документов по экологии (обращение с отходами, выбросы в атмосферный воздух), заключение договора на утилизацию отходов.

6. Согласование с местными органами исполнительными и распорядительными органами режима работы.

7. Включение в государственный информационный ресурс «Реестр бытовых услуг Республики Беларусь.

Только после разработки и получения указанных выше документов можно осуществлять деятельность по оказанию услуг по ремонту шин, включая регулировку и балансировку колес пассажирских автомобилей, не забывая о соблюдении норм налогового законодательства.

Также следует отметить, что на оказание рассматриваемых услуг распространяются требования, указанные в Постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 14.12.2004 № 1590 «Об утверждении Правил бытового обслуживания потребителей».

Заочное решение: а благо ли?

Достаточно часто лица, чьи права и законные интересы нарушены, обращаясь в суд за защитой, в который раз удостоверяются в недобросовестности должника, выражающееся неявкой в судебное заседание. Одной из мер защиты процессуальных прав истца в такой ситуации выступает заочное производство.

Пленум Верховного Суда Республики Беларусь разъясняет, что заочное производство направлено на обеспечение судебной защиты нарушенных прав истца в случае уклонения ответчика от явки в суд, соблюдение сроков рассмотрения гражданских дел, сокращение процессуальных издержек.

И действительно, порядок проведения заочного производства и правовые основания для отмены заочного решения четко урегулированы законодательством. Без ознакомления с практикой судов с уверенностью говоришь «да» заочному производству и заочному решению.

Так, при наличии согласия истца, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, суд выносит определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, если он был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, но не сообщил об уважительной причине неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствии либо суд признает, что ответчик умышленно затягивают производство по делу.

Однако в случае изменения истцом предмета или основания иска, увеличения размера исковых требований суд не вправе рассматривать дело в этом судебном заседании в порядке заочного производства. Рассмотрение возможно лишь после надлежащего уведомления ответчика о совершении истцом указанных действий.

Для правомерно вынесения определения о рассмотрении дела в порядке заочного производства суду необходимо решить вопрос о наличии надлежащего уведомления о времени рассмотрения гражданского дела.
В последнее время у граждан возникает вопрос о правомерности оповещения о дате и времени назначения судебного заседания посредством смс-сообщений и обязанности являться в судебные заседания в отсутствии письменной повестки, отправленной посредством почтовой связи.

Гражданский процессуальный кодекс Республики Беларусь предусматривает, что способ судебного извещения должен обеспечивать его фиксирование. Среди прочих способов уведомления указывается и смс-сообщение.
О правомерности использования смс-сообщения о дате и времени назначения судебного заседания указывается и в Разъяснении Верховного Суда Республики Беларусь «Извещение участников процесса о времени и месте судебного разбирательства посредством СМС соответствует закону» (размещено на официальном интернет-сайте Верховного Суда Республики Беларусь 01.10.2015), и в Постановлении Пленум Верховного Суда Республики Беларусь от 21.12.2012 «О практике рассмотрения дел в порядке заочного производства», и в Инструкции по делопроизводству в районных (городских) судах Республики Беларусь, утвержденной Приказом Председателя Верховного Суда Республики Беларусь от 06.10.2014 № 81.

Таким образом, извещение участников судебного процесса о времени и месте судебного заседания посредством направления СМС-извещения, если оно соответствует содержанию судебной повестки и зафиксирован факт его отправления и доставки, является надлежащим.

Судебное заседание в порядке заочного производства проводится по общим правилам.

По результатам рассмотрения дела суд выносит решение, которое именуется заочным, которое высылается юридически заинтересованным в исходе дела лицам, не присутствовавшим в судебном заседании, не позднее трех дней со дня принятия этого решения с уведомлением о ее вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение десяти дней со дня вручения ему копии решения.

В заявлении об отмене заочного решения суда должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, либо ходатайство об истребовании таких доказательств, если их представление для ответчика невозможно.

Таким образом, отмена заочного решения и возобновление рассмотрения дела возможно при наличии указания в заявлении двух обстоятельств:
1) уважительность причины неявки ответчика, о которой ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, с предоставлением доказательств этого;
2) доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
На первый взгляд, заочное производство в полном объеме защищает права истца, стимулирует ответчика в случае несогласия с требованиями истца и наличием своих возражений на явку в судебное заседание.
Однако на практике ответчик может использовать заочное решение для затягивания процесса.

Так, порой соблюдая только одно условие для отмены заочного решения, а порой и вовсе ни одного, суд отменяет заочное решение и возобновляет рассмотрение дела этим же или другим судьей. В таком случае в дальнейшем дело не может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение судьи об отмене заочного решения и возобновлении рассмотрения дела не подлежит обжалованию.

Ответчик, пользуясь данными обстоятельствами, зачастую не нарушая норм права, затягивает процесс, затягивает момент вступления решения в законную силу, затягивает момент принудительного исполнения судебного решения.

Истец в такой ситуации остается в недоумении, чувствует незащищенность своих прав и разочаровывается в судопроизводстве, несмотря на вынесение удачного для него конечного решения суда.

Принимая решение о согласии на проведение заочного решения истец в полном объеме должен понимать, что заочное решение суда достаточно просто отменить. Истец должен понимать, что пытаясь сэкономить время для получения вступившего в силу решения суда может напротив затянуть этот процесс.

Раздел земельных участков

На сегодня день вопрос возможности раздела земельного участка не только остается быть насущным, но становится актуальнее с каждым днем.

Раздел земельных участков возможен, но не во всех случаях.

Не допускается разделземельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, земельных участков, предоставленных для строительства (строительства и обслуживания) капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства.

Из данного правила есть исключение.

Раздел участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, возможен в случае раздела этих домов.

Так, в случае, если дом принадлежит нескольким лицам (сособственникам), то возможен выдел в натуре доли в праве общей собственности на дом, что влечет за собой и раздел земельного участка. Это следует из принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения.

Если участок предоставлен для иных целей, то его раздел возможен, если это не приведет к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил.

Возникает закономерный вопрос, а можно ли изменить целевое назначение земельного участка, предназначенного изначально для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, и в последующем его разделить. Да, на законодательном уровне такое возможно. Однако на практике получить разрешение сложно из-за особенностей и нюансов законодательства.

Уменьшение размера алиментов: основания и порядок

Нет такого закона, который удовлетворял бы всех
Тит Ливий

Алименты на несовершеннолетних детей с их родителей при отсутствии Соглашения о детях, Соглашения об уплате алиментов, а также если размер алиментов не определен Брачным договором, взыскиваются в следующих размерах: на одного ребенка – 25 процентов, на двух детей – 33 процента, на трех и более детей – 50 процентов заработка и (или) иного дохода родителей в месяц. При этом для трудоспособных родителей минимальный размер алиментов в месяц должен составлять не менее 50 процентов на одного ребенка, 75 процентов – на двух детей, 100 процентов – на трех и более детей бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения.

Плательщиков алиментов зачастую интересует вопрос о возможности или невозможности снизить размер взыскиваемых алиментов.

Освобождение от уплаты или уменьшение задолженности по алиментам, уменьшение размера расходов по содержанию детей, освобождение от уплаты задолженности по возмещению расходов по содержанию детей возможно только по решению суда и производится в порядке, установленном законодательством.

Кодекс о браке и семье Республики Беларусь предусматривает следующие основания уменьшения алиментов:
1. По нескольким решениям судом с ответчика присуждены алименты на детей от разных матерей (отцов) и в общей сложности сумма алиментов превышает размер, установленный вначале статьи. В таком случае плательщик алиментов может предъявить иск о снижении их размера к каждому из взыскателей;
2. У родителя, обязанного уплачивать алименты, имеются другие несовершеннолетние дети, которые при взыскании алиментов в установленном законодательством порядке оказались бы менее обеспеченными материально, чем дети, получающие алименты. В данном случае суд принимает во внимание заработок (доход) плательщика, а также наличие других нетрудоспособных членов семьи, которым по закону он обязан доставлять содержание (нетрудоспособные родители, супруг);
3. Если родитель, с которого взыскиваются алименты, является инвалидом I или II группы.

Иные основания, сколь бы уважительными они не были, не позволяют суду определить взыскание алиментов в меньшем размере.

Иски о снижении размера взыскиваемых на детей алиментов подсудны суду по месту жительства их взыскателей.

Содержание искового заявления о возбуждении дела должно соответствовать общим требованиям, предъявляемым к процессуальным документам. В нем должны быть также указаны:
1) точное обозначение требований истца, а если требования являются имущественными, то и цена иска;
2) факты, которыми истец обосновывает свои требования;
3) доказательства, подтверждающие каждый из упомянутых фактов;
4) другие данные, вытекающие из законодательных актов, необходимые для решения вопроса о принятии искового заявления.

Если представителем подается исковое заявление, к нему должен быть приложен документ, удостоверяющий полномочия представителя.
По исковым заявлениям об уменьшении размера алиментов государственная пошлина исчисляется исходя из суммы, на которую уменьшаются (5% от цены иска).

При вынесении решения о снижении размера алиментов зачет сумм, удержанных в ранее установленном размере до предъявления к исполнению нового исполнительного листа, в счет будущих платежей не допускается.

В случае изменения ранее определенного размера алиментов на детей их взыскание во вновь установленном судом размере производится со дня вступления в законную силу вынесенного об этом решения, а в случаях, когда изменение размера взыскиваемых алиментов связано с определенным событием (например, достижением одним из детей совершеннолетия), – со дня наступления этого события.

Суд, изменивший размер взыскиваемых алиментных платежей, должен выслать копию решения суду, первоначально разрешившему дело о взыскании алиментов.

Обязательная доля в наследстве

Мой дядюшка хороший человек и цены бы ему не было,
если бы умел грамотно составлять завещание,
а то все реанимируем его и реанимируем…
Владимир Борисов

Одним из принципов гражданского права является принцип свободы завещания — наследодатель вправе самостоятельно распорядится принадлежащим ему имуществом. В целях защиты ближащих родственников, ГК предусматривает случае получения наследства лицами, не являющимися наследниками по завещанию. Такие лица имеют обязательную долю в наследстве.

Право на обязательную долю в наследстве имеют следующие категории лиц:
– несовершеннолетние дети наследодателя (не достигшие возраста 18 лет);
– нетрудоспособные дети наследодателя;
– нетрудоспособный супруг;
– нетрудоспособные родители.

Данный перечень является исчерпывающим. Причем правила о наследовании по праву представления не распространяется на лиц, имеющих обязательную долю в наследстве.

Нотариус, удостоверяя завещание, обязан разъяснить наследодателю правила о праве на обязательную долю в наследстве.

Необходимо упоминуть, что наследуют также те дети, которые были усыновлены после смерти наследодателя, так как ко времени открытия наследства правоотношения с наследодателем, являющимся их родителем, не были прекращены.

В отличие от усыновления, передача детей в приемную семью не приравнивает их и приемных родителей в личных неимущественных и имущественных правах и обязанностях к родственникам по происхождению, так как обязательства приемных родителей по содержанию приемных детей основаны на договоре. Поэтому приемные дети не наследуют по закону после смерти приемных родителей, а приемные родители – после смерти приемных детей.

При наследовании обязательной доли к нетрудоспособным относятся: женщины, достигшие 55, и мужчины 60 лет; инвалиды I, II и III групп независимо от того, назначена ли им пенсия по возрасту или инвалидности, а также лица, не достигшие 18 лет.

Наследники отстраняются от наследования лишь при признании их недостойными наследниками по основаниям, указанным в в законодательстве.

Право на обязательную долю подлежит удовлетворению независимо от очереди соответствующего наследника.

Размер обязательной доли составляет половину доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону. Завещатель не вправе изменить размер обязательной доли либо иным образом повлиять на наследственные права наследников в отношении этой доли.

Удовлетворение права на обязательную долю зависит от наличия или отсутствия завещания на имущество наследодателя или его часть. Если имущество или часть имущества наследодателя наследуется наследниками по закону, наследники, имеющие право на обязательную долю, призываются к наследованию одновременно с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию по закону.

При наличии завещания наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, призываются к наследованию одновременно с наследниками по завещанию. Если завещана лишь часть имущества, необходимые наследники призываются к наследованию одновременно с наследниками по завещанию и наследниками по закону соответствующей очереди.

При определении обязательной доли необходимо учитывать всех наследников по закону, которые были бы призваны к наследованию, независимо от принятия ими наследства и исходить из всего состава наследственного имущества.

При присуждении наследнику обязательной доли учитывается все, что он получает по наследству по какому-либо основанию, в том числе стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода, и стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

Обязательная доля выделяется из незавещанной части имущества, и только при его недостаточности обязательная доля может выделяться за счет завещанного имущества.

Уменьшение размера обязательной доли возможно только по решению суда в случаях, когда осуществление права на нее повлечет невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию, и обязательно с учетом имущественного положения наследника, имеющего право на обязательную долю.

При определении понятия «основной источник получения дохода» следует указать, что в законодательстве указано лишь направление, которым необходимо руководствоваться, суд самостоятельно определяется в каждом конкретном случае, является ли основание таковым.

Если для наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, в завещании установлены какие-либо ограничения и обременения, то они действительны лишь в отношении той части переходящего к нему наследства, которая превышает обязательную долю.

А за кем зарегистрирована ваша земля?

За юридической помощью часто обращаются люди, которые столкнулись с проблемой неоконченной приватизацией земли.

Так, например, гр-н С. получил в наследство жилой дом, в получении же свидетельства о принятии наследства в виде земельного участка, расположенного под эти домом ему было отказано в связи с тем, что в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним наследодатель не является собственником земельного участка.

Однако, гр-ну С. необходимо проверить не начинал ли наследодатель приватизацию земли. Часто, люди старшего поколения, совершив приватизацию не регистрировали переход прав и обязанностей в БТИ, ошибочно полагаю, что земельный участок и без такой регистрации им принадлежит (пользовался землей, как своей собственной – строил на ней дом, обрабатывал участок, посадил плодовый сад и др. ). Данное мнение опровергает ГК, который говорит, что несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность, такая сделка считается ничтожной. Но не стоит отчаиваться раньше времени, выход из такой ситуации имеет место быть.

Для признания сделки о приватизации земельного участка действительной гр-н С. должен обладать распоряжением местного органа управления или самоуправления, которым передается земельный участок в собственность наследодателю под условием внесение денежной суммы, квитанцией к приходному кассовому ордеру об оплате за земельный участок или справкой местного органа управления или самоуправления о внесении в его кассу наследодателем денежных средств. В случае отсутствия данных документов у гр-на С., их можно истребовать из органа, их выдавшего.

С наличием данных документов можно смело подавать исковое заявление в суд о признании сделки по оформлению земельного участка в частную собственность действительной и признании права собственности на земельный участок. Данное заявление можно подготовить самостоятельно или обратиться за квалифицированной юридической помощью.

И помните, время никого не ждет, сегодня у вас есть возможность собрать документы, а завтра уже не будет. Поэтому не стоит ждать, защищайте свои права сегодня.

Судебная лингвистическая экспертиза через призму дел о защите деловой репутации

Судебная лингвистическая экспертиза – относительно новый род судебных экспертиз, который начал стихийно складываться в 1990-ые гг. Его формирование одновременно идет по двум направлениям:
– создание теоретических основ;
– практическая выработка методик.

Текущее состояние науки и практики в области судебно-лингвистических исследований подтверждает высказанную проф. А. В. Дуловым мысль о том, что по мере развития теоретических основ «возникают задачи, которые можно решить только благодаря проведению научных исследований, изысканий научных средств и методов».

В Республике Беларусь судебная лингвистическая экспертиза применяется крайне редко. Однако с ее помощью можно обоснованно представить свою позицию по делу и быстро и законно вынести решение по нему.

В то же время за рубежом (в странах Западной Европы и США) судебная лингвистическая экспертиза широко распространена и плодотворно применяется. О масштабности применения судебно-лингвистических знаний, на наш взгляд, свидетельствует создание ряда международных ассоциаций: Международная ассоциация прикладной лингвистики (Association International de Linguistic Applique), Международная лингвистическая организация (International Linguistic Association).

Разработанность данной темы в Республики Беларусь относительно не большая. А вот в Российской Федерации этой теме уделяют большое внимание. Ею занимаются Е. И. Галяшина, Е. Р. Россинская, Е. И. Горошко, А. С. Александров, О. Н. Матвеева. Особо следует указать Гильдию лингвистов-экспертов по документационным и информационным спорам (ГЛЭДИС), которая внесла существенный вклад в развитии судебной лингвистической экспертизы в Российской Федерации.

Прикладная лингвистика – это наука, которая занимается применением научных знаний о функционировании и структуре языка в нелингвистических научных сферах практической деятельности человека.

Юриспруденция же занимается фиксацией, исследованием и оценкой документов, имеющих значение для производства по делу.

Это создает предпосылки плодотворного использования в юриспруденции лингвистических знаний. Систематизация сфер применения этих знаний привела к формированию отдельных научных направлений смежного прикладного характера.

Так появились концепции “юрислингвистики”, “юридической лингвистики”, “правовой лингвистики”, “судебного языкознания”, “судебной лингвистики” и пр.

Представляется, что наиболее объемным, поглощающим все имеющиеся и могущие появиться в перспективе исследования, является термин “юридическая лингвистика”, который отражает междисциплинарный характер формирующейся науки, одновременно указывая на доминирующую область знаний в ней. В немецкой научной литературе вопросами взаимодействия языка, речи и права занимается раздел науки, называемый “Rechtslinguistik” (“правовая лингвистика”), в английской научной литературе “Forensic linguistics” (“Судебная лингвистика”).

Одним из прикладных направлений применения судебно-лингвистических знаний является судебная лингвистическая экспертиза. Отличие можно провести не только по объему (судебная лингвистика шире судебной лингвистической экспертизы, т. к. включает последнюю), но и по содержанию. Судебная лингвистическая экспертиза включает также прикладное применение теоретических знаний. Она применяет существующие лингвистические теории при установлении фактических данных в ходе экспертного исследования речевых продуктов.

В СНГ данная отрасль судебно-лингвистического знания появилась в начале 90-х годов прошлого века. А в США и Канаде уже с 1960 гг. проводились лингвистические экспертизы в правовой сфере, в Великобритании и Германии с 1980 гг. начинают использовать в судах лингвистические экспертизы по определению авторства устных и письменных текстов.

Вехами развития юрислингвистики в России являются книги и диссертации Е. И. Галяшиной, Н. В. Муравьевой, В. С. Третьяковой, Г. В. Кусова. Существенный вклад в развитие судебной лингвистической экспертизы внесла Гильдия лингвистов-экспертов по документационным и информационным спорам (глэдис). В 2011 году вышел уже одиннадцатый выпуск межвузовского сборника научных трудов «юрислингвистика», а в 2012 году была организована вторая интернет-конференция “юрислингвистика: судебная лингвистическая экспертиза, лингвоконфликтология, юридико-лингвистическая герменевтика”. В числе авторов сборника и докладчиков на конференции – не только лингвисты, но и известные специалисты в области права (Ромашов Р. А., Губаева Т. В., Александров А. С., Баранов В.М. и др.). В сфере лингвистической экспертизы кроме названных трудов вышло несколько сборников, имеющих важное методологическое значение (М. В Горбаневский «цена слова: из практики лингвистических экспертиз текстов СМИ в судебных процессах по искам о защите чести, достоинства и деловой репутации»; Ю. А. Бельчиков, Е. И. Галяшина, М. В. Горбаневский «спорные тексты СМИ и судебные иски»).

Среди белорусских авторов можно назвать С. Ч. Белявского, Р. С. Юрчака, В. С. Каменкова, О. Н. Романову.

По мнению проф. Александрова А. С., лингвистика – наука наук. Через язык, в языке пытаются найти ответы на свои вопросы философы, социологи, историки, психологи. Тем более это должно касаться юристов, чья деятельность сводится к языковой игре, одной из языковых игр. Эта связь наиболее явно проявляется через судебную лингвистическую экспертизу.

Судебная лингвистическая экспертиза – это процессуально регламентированное экспертное лингвистическое исследование устного и (или) письменного текста, завершающееся дачей письменного заключения эксперта по вопросам, разрешение которых требует применения специальных знаний (познаний).

Потребность в производстве судебной лингвистической экспертизы, наиболее часто возникает в делах о защите деловой репутации.

Лингвистическая экспертиза – это прикладное юрислингвистическое исследование, диалектически совмещающее юридические и лингвистические аспекты. С одной стороны, оно основано на соответствии лингвистическим постулатам и базируется на закономерностях языка, с другой стороны, обеспечивая юридическое функционирование конфликтного текста, исходит из правовых презумпций.

Объекты лингвистической экспертизы – это единицы языка и речи, устные, письменные, электронные тексты, зафиксированные на любом материальном носителе.

Объектом экспертизы являются продукты речевой деятельности, зафиксированные на печатных носителях, видео- и аудионосителях. Источниками информации также могут являться свидетельские показания, показания подозреваемых (обвиняемых) и потерпевших. Сведения, сообщенные посредством SMS- сообщения, сообщения в сети интернет, в том числе в социальных сетях, также являются объектом экспертизы.

Предмет судебной лингвистической экспертизы – установление фактов и обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу, посредством разрешения вопросов, требующих специальных знаний в области лингвистики.

Таким образом, судебная лингвистическая экспертиза – это осуществляемое в процессе проведения расследования или судебного разбирательства, по поручению следователя, лица, производящего дознание, прокурора, суда или органа, ведущего административный процесс научное исследование продуктов речевой деятельности на основе применения экспертом лингвистический знаний для установления фактов и обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу с вынесением заключения по поставленным вопросам.

Под деловой репутацией в сфере предпринимательской и иной хозяйственной (экономической) деятельности, понимается оценка участника отношений в сфере предпринимательской и иной хозяйственной (экономической) деятельности другими участниками этих отношений, умаление (дискредитация) которой может негативно повлиять на осуществление этим участником указанной деятельности.

Порочащими деловую репутацию в сфере предпринимательской и иной хозяйственной (экономической) деятельности являются сведения, не соответствующие действительности, носящие предосудительный характер.

Судебная лингвистическая экспертиза определяет какой характер имеют сведения, какую смысловую нагрузку несут те или иные высказывания. Тем самым является необходимым инструментом выяснения действительных обстоятельств дела.

Эксперт-лингвист может решать различные задачи. В деле о защите деловой репутации необходимо определить, имеются ли в тексте сведения негативного характера, к кому они относятся, выражены ли они в форме утверждений об имеющих место фактах или в форме мнений.

Задачами судебной лингвистической экспертизы в деле о защите деловой репутации являются:
1.дать разъяснение значений и происхождения слов, словосочетаний, устойчивых фразеологических выражений (идиом);
2.интерпретировать основное и дополнительное значение языковой единицы или единицы речи;
3.осуществить толкование положений текста документа для установления того, какие варианты понимания этих положений возможны в современном дискурсе;
4.провести исследование текста (фрагмента) с целью выявления его содержательно-смысловой направленности, экспрессивности, формально-грамматической характеристики, специфики использования стилистических средств и приемов.

Многие юристы-практики и судьи как в Республике Беларусь, так и в Российской Федерации считают, что необходимости в назначении лингвистической экспертизы по делам о защите деловой репутации нет. Более того, по их мнению, назначение подобной экспертизы не соответствует действующему процессуальному законодательству, поскольку круг поставленных перед экспертами вопросов в подавляющем большинстве случаев относится не к области филологии (лингвистики), а к области права.

Романова О. Н. (доцент кафедры гражданского процесса и трудового права Юридического факультета БГУ) одним из тезисов, обосновывающую свою позицию, приводит то, что порочащий характер оспариваемых истцом сведений является одним из фактов предмета доказывания по делам о защите чести, достоинства и деловой репутации. Его установление относится исключительно к компетенции суда. Но для установления данного факта, суд должен точно уяснить смысл слова или фразы для того, что бы констатировать порочащий характер сведений. Так же это необходимо, для решения вопроса об умысле ответчика.

Большинство слов многозначны, и зачастую разные значения предполагают абсолютно разную интерпретацию высказывания, а следовательно и юридическую квалификацию. А кто кроме эксперта-лингвиста может точно определить и пояснить смысл высказывания в конкретном случае?

Понятие деловой репутации юридического лица

Каждый имеет право на защиту от незаконного вмешательства в его личную жизнь, в том числе от посягательства на тайну его корреспонденции, телефонных и иных сообщений, на его честь и достоинство – такое неотъемлемое право провозглашает статья 28 Конституции Республики Беларусь.

Честь, доброе имя и деловую репутацию полноправно Гражданский кодекс Республики Беларусь признает неотчуждаемыми и непередаваемыми иными способами.
В условия высокой конкуренции на рынке товаров, работ и услуг главным фактором в выборе потребителем компании является ее доброе имя, положительная деловая репутация. Деловая репутация также влияет на взаимоотношения организации с контрагентами.

На территории современной Республики Беларусь первое упоминание о защите нематериальных прав (схожих по своей природе с деловой репутации) датируется 1588 годом. Так, ст.28 Раздела I Статута Великого княжества Литовского 1588 года указано: «Таксама абяцаем i будзем абавязаны кожнаму з нашых падданых, хто б узбудзiў iск аб гонары, хутка i без затрымак справядлiвасць учынiць, на першым блiжэйшым сойме вялiкiм вальным з панамi-радамi нашымi Вялiкага княства Лiтоўскага без усякага прамаруджвання».

А вот датой рождения непосредственно института защиты деловой репутации необходимо считать именно дату 1 мая 1962 года – день введения в действие Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик. Так, предусматривалось, что «гражданин или организация вправе требовать по суду опровержения порочащих их честь и достоинство сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности. По своей сути указанное в Основах честь и достоинство организации являлось деловой репутацией.

Первое упоминание термина «деловая репутация» юридического лица имеет место в Законе от 15.03.1996 «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Беларусь», который дополнил Уголовный кодекс Республики Беларусь от 29.12.1960 статьей 152-2 – дискредитация деловой репутации конкурента, которая предусматривала уголовную ответственность за «распространение предпринимателем либо должностным лицом субъекта хозяйствования в средствах массовой информации, в рекламных и иных изданиях заведомо ложных сведений, наносящих вред деловой репутации конкурирующего субъекта хозяйствования».

Легального определения понятия «деловая репутация» в Республике Беларусь нет. Толковый словарь Ушакова Д.Н. определяет репутацию как «составившееся общее мнение о достоинствах или недостатках кого-чего-нибудь», а толковый словарь русского языка Ожегова С.И. как «приобретаемую кем-чем-нибудь, общественная оценка, общее мнение о качествах, достоинствах и недостатках кого-чего-нибудь». Понятие «деловой» данные словари определяют соответственно как «связанное с служебной деятельностью, работой» и «относящийся к общественной, служебной деятельности, к работе».
В литературе понятие «деловой репутации» имеет много значений. Так, Малеина М.Н. утверждает, что что деловая репутация «представляет собой набор качеств и оценок, с которыми их носитель ассоциируется в глазах своих контрагентов, клиентов, потребителей, коллег по работе, поклонников (для шоу-бизнеса), избирателей (для выборных должностей) и персонифицирует среди других профессионалов в этой области деятельности».

Эрделевский А.М. определяет деловую репутацию как «относящуюся к общественно значимой деятельности лица его оценку обществом, мнение общества о качествах, достоинствах и недостатках этого лица».

Анисимов А.Л. считает, что деловая репутация юридического лица – оценка «производственной или иной деятельности в соответствии с его правовым статусом в условиях предпринимательских и рыночных отношений».

Таким образом, деловая репутация юридического лица – это общественная оценка качеств, достоинств и недостатков организации, связанных с общественной, профессиональной сферой деятельности, которая включает также оценку деловых качеств его работников.

Согласно Постановлению Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь № 16 от 26.04.2005 «О некоторых вопросах применения хозяйственными судами законодательства при рассмотрении дел о защите деловой репутации» «под деловой репутацией в сфере предпринимательской и иной хозяйственной (экономической) деятельности, защита которой в хозяйственном суде возможна посредством предъявления иска об опровержении не соответствующих действительности сведений, порочащих деловую репутацию, либо посредством обращения с заявлением о признании порочащих деловую репутацию сведений не соответствующими действительности, понимается оценка участника отношений в сфере предпринимательской и иной хозяйственной (экономической) деятельности другими участниками этих отношений, умаление (дискредитация) которой может негативно повлиять на осуществление этим участником указанной деятельности».

Как видим, определения понятия «деловая репутация» множество, однако смысловая нагрузка у них идентична.

Многие проводят параллели понятия «деловая репутация с понятием «гудвилл» (good will).

Первое упоминание гудвилла отмечено в Англии еще в первой половине XV в. – до выхода «Трактата о счетах и записях», написанного родоначальником принципов бухгалтерского учета Лукой Пачоли. Долгое время английское законодательство запрещала обращаться к гудвиллу при определении условий коммерческой сделки. Власти Великобритании только в 1620 году признали существование «гудвила».

Понятия «деловая репутация» и «гудвилл» в литературе часто отождествляют (например, Юдина Л.Н., Солоненко А.А., Петровская Г.А.). Так, Зикрацкий С.А. утверждает, что «деловая репутация – это разница между покупной стоимостью предприятия и балансовой стоимостью всех его активов и обязательств». Однако именно такое определение относится к гудвиллу, а не к деловой репутации.

Гудвилл – это один из способов определения стоимости деловой репутации. Понятие гудвилл используется в практике бухгалтерского учета. Так, в Международном стандарте финансовой отчетности № 3 «Объединение бизнеса» определяется порядок его расчета.
Легальное определения данного понятия имеется в законодательстве Украины. Так, в соответствии п.п.14.1.40 ст. 14 Налогового кодекса Украины «гудвіл (вартість ділової репутації) – нематеріальний актив, вартість якого визначається як різниця між ринковою ціною та балансовою вартістю активів підприємства як цілісного майнового комплексу, що виникає в результаті використання кращих управлінських якостей, домінуючої позиції на ринку товарів, послуг, нових технологій тощо».

В случае превышения стоимости активов приобретенной фирмы цены ее приобретения возникает бэдвилл (badwill). Бэдвилл – явление исключительно негативное для бизнеса, оно свидетельствует о невозможности управленцев сделать субъект хозяйствования доходным.

Сходным с понятием «деловая репутация» являются понятия «имидж» и «бренд».

Под имиджем понимается совокупность характеризующих и идентифицирующих ту или иную компанию особенностей, фиксированных в определенных символах или формах информации, которые создаются компанией, целенаправленно передаются аудитории в процессе коммуникаций, фиксируются, воспринимаются, распознаются и оцениваются субъектом, принадлежащим к той или иной целевой аудитории и, приняв форму стереотипа, занимают определенное место в сознании и системе ценностей субъекта, определяют его дальнейшие действия в отношении данной компании и ее продукции.

Репутация предприятия – это мнение о нем, которое сформировалось после взаимодействия с ним.

Под брендом Смирнова Ю.А. понимат компанию, доверие к которой со стороны целевых аудиторий на протяжении длительного времени (зачастую на протяжении нескольких поколений) таково, что субъект, принадлежащий к той или иной целевой аудитории, твердо убежден в ее преимуществах, имеет твердое желание использовать товары/услуги только данной компании, а также желание рекомендовать ее своим друзьям и знакомым.

Имидж является основой для создания положительной деловой репутации, а вместе они направление на формирование узнаваемого бренда.

Целью любой коммерческой организации является извлечение прибыли из своей деятельности, основным же фактором его увеличения является формирование положительного мнения общественности о ней. Таким образом, имущественная ценность деловой репутации заключается в ее влиянии на его положение организации на рынке.